cadena de bloques
Dado que los valores de las viviendas unifamiliares de EE. UU. oscilan en un rango medio año tras año, las empresas de criptomonedas buscan hacerse con una porción del pastel inmobiliario de EE. UU., incluso cuando los activos digitales en sí mismos siguen estando profundamente deprimido durante ese mismo período.
En el último caso, la compañía de ventas de fintech y unifamiliares Roofstock vendió una casa de Georgia a RealT a través de un NFT tokenizado basado en Ethereum, dijeron representantes de ambas compañías a Blockworks el martes. Marcó la primera colaboración entre las dos empresas.
La primera ronda de la transacción fue facilitada por OpenSea, con RealT imponiendo “fuertes restricciones” en torno a la flotación de la oferta de fraccionamiento inicial, según Remy Jacobson, cofundador de RealT y uno de los dos directores ejecutivos de las empresas. Una segunda ronda seguirá más tarde.
No es la primera instancia de este tipo de una venta de propiedad habilitada por NFT para Roofstock, que tiene una división enfocada en Web3 que tiene como objetivo incursionar en el sector inmobiliario.
El proceso es similar a la anterior venta tokenizada de bienes raíces de Roofstock de una casa en Alabama el mes pasado.
“RealT adquiere propiedades obtenidas de Roofstock en C-Corps que luego venden acciones tokenizadas a los inversores”, dijo el portavoz en un comunicado adicional. La idea es utilizar las acciones tokenizadas originadas en los EE. UU. para brindar exposición basada en blockchain a inversores en otros países.
Un portavoz reveló las métricas detrás del fraccionamiento del NFT por parte de RealT:
- 670 poseedores de tokens únicos obtuvieron un total de 722 pedidos
- El proceso de transacción de blockchain tomó dos minutos y 46 segundos.
- La compra promedio basada en ether (ETH) equivalía a alrededor de $298.
La asociación se basa en la creación de una LLC de Wyoming separada vinculada a cada activo unifamiliar que la empresa tiene disponible para la venta en su inventario, que actúa como un caparazón para una billetera correspondiente que contiene el NFT del comprador en Ethereum “que tiene [its] identificador de token asociado con el contrato inteligente”, dijo Sanjay Raghavan, vicepresidente de iniciativas Web3 en Roofstock.
“La propiedad en cuestión se puede comprar y vender en varios mercados de NFT, lo que resulta en una venta y liquidación instantánea”, dice el comunicado.
Cada comprador tiene un NFT “ligado al alma”, según Raghavan, un token no transferible, lo que significa que la mecánica subyacente de la cadena de bloques está autorizada por naturaleza.
Cada NFT de propiedad, como resultado, “se marca con una bandera KYC”, dijo Raghavan, y el posible propietario “puede ir a OpenSea o a cualquier otro mercado donde se incluya el activo y comprar el NFT”.
Ether recolectado a través de la oferta de tokenización de RealT esta semana divide parcialmente la propiedad de la propiedad adquirida por 218,000 USDC en OpenSea.
El proceso que facilita la venta de la casa en el área de Atlanta, que tiene dos dormitorios, 2.5 baños y un total de 1,524 pies cuadrados, se anuncia como el comienzo de una asociación entre las dos compañías, que comienza en un momento en que Los reguladores estadounidenses están vigilando de cerca las criptomonedas. Y cuando los murmullos de una burbuja inmobiliaria a punto de estallar se han estado filtrando.
Ambos ejecutivos dijeron que están implementando medidas para garantizar el cumplimiento con las autoridades estadounidenses pertinentes, ya que las perspectivas para la supervisión de activos digitales siguen siendo mixtas.
“Blackrock dice que la tokenización es el futuro, y puede estar seguro de que la SEC está escuchando”, dijo Jacobson.